澳洲豪宅挂牌111天后终售出！成交价达$1900万，低于卖家心理价位

墨尔本Toorak一套占地1811平方米的四居室房产在去年挂牌111天后，终于以1900万澳元的价格售出，略低于此前的要价，这表明墨尔本高端房市已经开始发生变化。

这处位于8 Robertson St的工艺美术风格房产建于1920年代，它在非公开市场成交，成交价略低于去年另一名中介1995万澳元的挂牌价。本次交易由RT Edgar的中介Mark Wridgway在接手5个月后完成。

该房产有30米的临街面，买家计划在这里设计一个环形车道。内含3间浴室，正式的客厅和餐厅，带用餐区的大理石厨房，以及可以俯瞰后花园美景和带加热泳池的非正式客厅。

Wridgway表示，为了找到合适的家庭住宅，最终买家已经断断续续的寻找了3年之久，虽然他不急于下手，但在上个月澳联储降息，以及报道称亿万富翁Paul Little及其妻子Jane Hansen的豪宅售出后，Wridgway得以向他们施压。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

他说，卖家于2018年以1329万澳元的价格购入该房产，而买家与卖家的初始报价存在一定差距。但通过Wridgway的斡旋，买家最终愿意支付更高的金额。

Wridgway向《澳洲金融评论报》透露：“我告诉他们，‘市场在变化’，现在是你的机会。卖家说如果在大选后仍无法售出，将会重新交由我挂牌。”。

据CoreLogic的销售数据显示，这是今年Toorak首笔价格超1500万澳元的房产交易。该地区去年有11笔，其中最贵的是已故David Hains位于14 St Georges Road的房产，成交价达4000万澳元，而2023年迄今共有16笔。

Wridgway拒绝透露买卖双方的身份，房产纪录中的卖家名为Luna Dong。

他说：“双方都很友好，但也很强硬，如此大规模的交易并不罕见，我花了几个月的时间才促成这笔交易。”