新州租赁法改革来袭：禁止无故驱逐，租客养宠物更自由

新州将在两个月后推出一项新法律，禁止房东无故驱逐租户，并允许租客更方便地在出租房屋内养宠物。

州政府表示，这些变化旨在打造更公平的租赁市场。

这项改革是去年十月改革的延续，当时的改革已确保租客不会被收取背景调查费用，并限制租金每年仅能上调一次。

从今年5月19日起，房东在终止所有租赁合同时必须提供“正当”理由，比如违反租赁协议、计划出售房产、进行重大翻修或拆除、房东或其家人迁入居住，以及该房产将不再用于出租等情况。

即便是有理由的驱逐，房东也需要给予租客更长的通知期。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

此外，若租客在接到驱逐通知后找到新居所，可以提前解除租约。

租客还可以申请在租住房内养宠物，除非房东能提供具体理由拒绝，例如房东本人居住在该房产内或不符合当地议会法规。

若房东未在三周内回应，租客的申请将自动获得批准。

同时，租客还将享有新的免手续费的租金支付方式，以避免产生额外的租金成本，例如通过银行直接转账。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

州长Chris Minns表示：“这些变化将使租客把房子真正变成家。”

他提到：“越来越多的人选择租房，而且租期越来越长。”

“在新州，超过两百万人为租客，同时也有六十多万投资者。我们已经花时间确保这些重大变化得到完善。”

政府计划在今年晚些时候继续推进租赁法律改革，包括加强对租客隐私的保护以及引入可转移的租赁保证金计划。

政府强调，这些改变是在与社区利益相关者，包括房东、租客、投资者及动物福利团体进行协商后做出的。

住房与无家可归事务部长Rose Jackson指出：“我们继承的租赁制度从未充分考虑过长期租客的需求——这次改革为建立更公平的系统奠定新的基础。”

“居住安全不应该是一种特权，而是基本的保障。”