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联邦大选临近,房拍竞争放缓!好房源仍卖出好价,悉尼三居室超底价$55.5万成交

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联邦大选结果的不确定性为购房者提供了一个“喘息窗口”,让他们能暂时摆脱以往因市场紧张所带来的高压环境。




本周末,悉尼各地的房拍现场呈现出喜忧参半的局面,多位房产中介指出,当前市场上的竞争态势正在逐步降温。




(图片来源:RealEstate)

他们表示,临近五月的联邦大选,买家普遍情绪趋于观望,对最终选举结果的不确定性,正让不少人选择暂时退出购房竞争。

McGrath拍卖师Edward Pena表示,目前的市场情形,与过去两次联邦大选前夕的情况颇为相似。

他说:“通常在大选前,市场会开始放缓,因为大家对未来存在不确定性。”

“而一旦选举结束,市场又会重新活跃起来,无论哪一党上台。”

“这其实与哪个党派无关。对大多数人来说,买房是人生中的重要决策,考虑到资金负担,大家需要建立十足的信心……对于那些做好准备出手的人来说,现在正是一个不错的入市时机。”




(图片来源:RealEstate)

Pena补充称,成交结果还是因房而异。他表示:“如果是特别出众的房源,仍然能获得不错的成交价。”

Avenue Auctions总监Andrew Cooley则指出,如今这种表现各异的市场行情,其实正是“正常市场”的体现,而这样的情况自疫情以来并不常见。

他表示:“在市场狂热时期,几乎所有房子都能顺利售出。但现在不一样了,我们看到的是一些价格相对便宜的房子,或者是那些具备独特吸引力的房源,才会获得更多关注。”

“过去这几年,疫情其实模糊了人们对‘正常’市场的认知,而现在,市场正在回归到更为平衡的状态。”

预计本周约有60%的拍卖房源将成功成交。

其中,位于悉尼内西区Strathfield North的一处遗产房,以305.5万澳元的价格成交,成交价比底价高出55.5万澳元,共有10位登记竞拍者参与竞拍。




Nelson Rd 24A号(图片来源:RealEstate)

DC&Co的销售代理总监Dib Chidiac透露,这处位于Nelson Rd 24A、占地747平的房产,吸引了大量打算拆旧重建的买家来竞购,他们计划将原有的三居室住宅夷平,另盖新房。

Chidiac表示,这场拍卖对原屋主家庭而言“情感格外复杂”,因为这所房子是家族多年来的传承之地。

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