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投资专家:在澳洲这些热门地区,不到$30万就能买房!

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如今,在澳洲购买一套公寓的平均价格已超过68万澳元,但一位精明的投资者透露,在一些热门区,仍可用不到30万澳元的价格买到公寓(单元房)。




(图片来源:RealEstate)

据RealEstate网站报道,Steve Palise分享了他认为全澳最具投资潜力且公寓价格实惠的地区。他在25岁时购买了第一套房产,当时收入为7万澳元。

到30岁时,他已经拥有9套房产。现在,他作为购房代理帮助他人投资,交易金额累计超过10亿澳元。

Palise表示,在阿德莱德、霍巴特、珀斯、Ballarat和Newcastle的部分区,仍可找到价格不到30万澳元、未来增值潜力大的公寓。




(图片来源:RealEstate)

他说道,“可负担性本身就是增长动力,西悉尼的联排别墅曾经更便宜,但现已几乎翻了三倍。”

“在大多数首府城市,公寓比独立屋表现更好,主要因为它们更具可负担性。”Palise表示,他一直以来的投资策略是购买价格较低的房产。

“我在2012年第一次投资是在Blacktown,花了23万澳元,如今估值已达到58万澳元。”他还提到自己在凯恩斯以3万澳元购入一套公寓,目前每周租金达到160澳元。

“不仅仅是可负担性的问题,还涉及供求关系,我推荐的区都有较低的空置率、良好的人口增长和供应短缺。”“市场上挂牌的天数更短,收益率也很不错。”

他指出,选择购买负扣税、中性或正收益的房产取决于个人情况。“假设我有个63岁的客户。我不会为他们购买负扣税房产,但若是年收入超过20万澳元的年轻专业人士,这是可以承受的。”

30万澳元以下购买公寓(单元房)最佳投资地点

霍巴特

Glenorchy、Moonah和New Town

珀斯

Midland、Baldivis和Gosnells

维州BALLARAT、BENDIGO

Wendouree、Sebastopol (Ballarat)、Eaglehawk, Kangaroo Flat (Bendigo)

塔州LAUNCESTON

Central Launceston以及周边地区

凯恩斯

Cairns City、Manunda、Earlville

新州地区

Newcastle (Wickham、Mayfield)、Tamworth

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