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要赚多少钱才能在悉尼买房?最新数据太扎心,收入标准又涨了

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据令人担忧的分析显示,到2026年底,悉尼的购房者需每年加薪近1.5万澳元,才能跟上房价预期上涨的速度,即便多次降息。




据透露,想在悉尼购买中位价房产的人需在明年年底前达到28.2万澳元的家庭年收入,而2025年初约为26.8万澳元。

至于公寓,则需达到15.8万澳元的家庭年收入,也比年初的15万澳元略有增加。

Finder.com.au分析了如果KPMG最近对市场的预测成为现实,购房者需要赚多少钱才能在悉尼购买一套中位价房产。




(图片来源:RealEstate)

KPMG预测,悉尼房价今年将平均上涨3.3%,明年上涨7.8%,2025年上涨5%,2026年上涨6.1%。KPMG指出,降息和住房短缺是房价上涨的主要驱动力。

Finder对KPMG的预测进行建模后发现,买家将从今年两次降息0.25%中受益。

Finder.com.au的Graham Cooke解释道,小幅降息的好处将被房价上涨所抵消,这将导致购买独立屋和公寓所需的收入增加,尽管债务成本更低。




(图片来源:RealEstate)

他说:“只要房价涨幅大于工资涨幅,房市就会继续变得越来越难以负担,即便利率有所下调。”

“买房所需的平均收入已远超平均工资水平。”

澳洲统计局的数据显示,在过去一年,澳洲的工资平均上涨了3.2%,自2005年来,没有一年的涨幅超过4.3%。

Cooke还表示,鉴于此,大多数有购房愿望的澳人可能无法获得跟上房市所需的加薪,他们更可能看到物价上涨的速度远超工资。




(图片来源:RealEstate)

他指出,1.5万澳元的加薪对大多数人来说都很难实现。

“需要在一年内赚这么多钱,这将使买房变得更加困难。买房已经是一个挑战,这将使它变得更具挑战。”

“但这只是挑战的一部分,另一个挑战是试图存首付。”

“房价上涨会增加你必须支付的首付和印花税。随着房价的上涨,你必须赚更多钱来支付抵押贷款,但你也需要赚更多钱来快速储蓄,以跟上增加的首付。”

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