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墨尔本房子太便宜,悉尼人正在组队搬家!

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悉尼人来抢房子了

在爱尔兰生活了五年后,Abbey Smith带着伴侣和两个孩子回到了悉尼,准备买房定居。

然而,回到悉尼后的她被眼前的房价震惊了。

根据Domain的数据:

在Smith一家选择租住的南部Sutherland Shire地区,

独立屋的价格在她离开的这几年里飙升了近50%,公寓价格也上涨了超过26%。

即便住在这个距离悉尼CBD一小时车程的地方,也开始变得难以负担。

Smith说:

我们本来想买一套联排别墅,但即使是很旧的房子,价格也在140万到150万澳元之间。

也许是我们太天真了,真的很难相信房价竟然涨了这么多...

更夸张的是,还要交每季度1500澳元左右的物业费…

很快我们就意识到,如果想买房,只能去别的地方了...




最终,Smith和她的伴侣John Wrenn,以及3岁的儿子Lugh和2岁的女儿Ella,决定搬去墨尔本。

根据最新的Domain数据:

墨尔本的独立屋中位价比悉尼低了37%,公寓则便宜了29%。

他们当时并不知道,自己其实加入了 “逃离悉尼” 的大潮,

越来越多的悉尼人南下墨尔本,寻求更可负担的房产市场。

目前墨尔本独立屋的中位价为1,039,460澳元,而悉尼则高达1,645,444澳元。

公寓价格同样相差悬殊,墨尔本中位价为577,405澳元,而悉尼则为812,863澳元。

房价的巨大差距,被认为是吸引大量悉尼人南下墨尔本的主要原因之一。

澳洲统计局数据显示:

维州去年的人口增长率达到了2.7%,是全澳最高之一。

全年净增人口18.4万人,增幅为全国之最。

维州房地产协会主席Jacob Caine表示:

从悉尼搬来墨尔本的人数越来越多,

这背后当然有房价和生活成本更低的原因,但也离不开墨尔本的宜居环境和生活方式。

他说:

悉尼的确风景优美,但墨尔本自诩为澳洲的美食和文化之都,而事实也证明了这一点。

有多元丰富的美食和文化体验,此外墨尔本也是澳洲公认的体育之都。

Smith和Wrenn对此深有同感。

最终,他们在距离墨尔本市中心西北方向20分钟车程的Ascot Vale购入了一套联排别墅,

成交价94.5万澳元,年物业费仅800澳元——比在悉尼便宜了7.5倍。




Smith说:

我们到墨尔本六周了,真的非常喜欢这里。

我在墨尔本找到了人才招聘方面的新工作,

Wrenn也顺利把他在制药行业的运营总监工作调整到了这里。

说实话,我们当初挺紧张的,以为这次搬家会很难适应,但结果远比我们想象得顺利。

这里就业机会很多,两个孩子也都顺利进了托儿所,生活成本也感觉轻松了一些。

虽然我很想念悉尼的海滩,也可能会怀念冬天的阳光,

但这里的人都很友好,城市里有很多活动,氛围真的很好...

协助他们搬家的是买房代理Emily Wallace,也是Wallace Advocates的创始人。

她表示现在类似的咨询她几乎每天都在接,

通常她建议客户先租房,看看是否真的喜欢再决定。

Wallace说:

这种趋势的背后,最核心的原因就是墨尔本房价相对可负担。

通常来说,在墨尔本距离市中心10公里范围内,你就能买到一套条件相当不错的房子。

我们也相信,未来会有越来越多人加入这股潮流。

而且很多客户跟我们反馈,墨尔本人不像悉尼人那么匆忙,

路上遇到人都愿意打个招呼,很多社区都有很强的邻里氛围。

而且,墨尔本的艺术、演出、音乐、AFL比赛等活动应接不暇,

生活丰富多彩,交通便利,整体生活成本也更可控。

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