澳洲公寓价格飙升！3个月大涨24%，每平均价超$1.9万

Urbis公布的最新数据显示，受成本上涨，劳动力短缺以及需求增加的影响，澳洲各大城市的公寓售价在去年四季度飙升了24%，每平米售价超过了1.9万澳元。

Urbis已经收集该数据近10年，去年四季度的涨幅也创下了这段时间内的最高值。

值得一提的是，悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和黄金海岸在建及开盘项目的平均价格也同比上涨了34%，尤其是在布里斯班，当地期房价格与第三季度相比上涨了33%，达到了2.3万澳元/平米。

开发商Hirsch & Faigen的董事Daniel Faigen，最近向黄金海岸Broadbeach提交了一个31层100单元的公寓楼开发计划，预计售价为每平米1.8万-2万澳元。

Faigen表示，如果售价低于这个标准，整个项目将无利可图。

而在墨尔本，Hirsch & Faigen也计划要在Albert Park推出一个140单元的公寓楼项目，并在South Melbourne推出一个120单元的项目，这两个项目的公寓售价都在每平方米1.8万至2万澳元之间。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

联盟党在本周二宣布了一项选举政策，放宽首次购房者的房贷可负担能力测试，以便购房者增加贷款金额。

经济学家和行业内部人士警告，此举有可能在短期内推高房价，政府应当采取措施刺激新房建设。

Frasers Property Australia的开发执行总经理Emily Wood表示：“我们需要追求供求平衡，增加房屋建设至关重要。”

官方数据显示，截至今年2月的1年时间内，新建公寓、联排别墅和半独立住宅的批准量达到66796套，接近两年来的最高水平，比去年同期增长7.5%。

KPMG的城市经济学家Terry Rawnsley表示，今年2月和3月，悉尼经季节性调整的住房批准总数为10273套，比前3个月大涨近39%。