悉尼华商$2610万出售空置豪宅，13年前$908万购入

在悉尼下北岸，Hunters Hill一处“废弃豪宅”刷新当地成交纪录，一名中国商人以2610万澳元的价格将该房产卖给已退休的工业地产开发商Oscar Gonzalez及其妻子Maria。

这处可以尽享海港大桥美景的欧式豪宅由中国商人Ma Kin Kwan出售，他于2012年以908万澳元的价格购入该房产。

当时，Ma是Woden Retirement Development的总监，该公司隶属于John Hindmarsh旗下的建筑与开发公司Hindmarsh。然而，在Ma返回中国后，该豪宅被空置多年。

这处位于Le Vesinet Dr的房产还有一个绰号是“颠倒的房子”，因为它的配置很不同寻常，卧室在一楼，客厅在二楼，意在更好的享受Cockatoo Island至海港大桥的美景。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

该房产位于Pulpit Point，占地992平方米，内含5间卧室和4间浴室，采用双砖和混凝土结构，还有通向私人码头泊位的海滨保护区。

据《悉尼晨锋报》去年报道，该房产的大门上曾张贴过一则声明，上面写着：“该房产由行使出售权的抵押人所有。”

不过，这则声明之后被移除，因为Ma偿还了Westpac的贷款，转而通过两笔共计逾800万澳元的非银行贷款继续持有该房产。

去年12月，该房产进行了表面翻新，由Ray White Kingsgrove的中介George Boghos和Amber Lei负责拍卖。

Boghos表示，没有人想到价格会突破2000万澳元大关。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

“如果在拍卖前能得到1600万澳元的报价，我们的客户可能就会考虑出售，因为当时的兴趣价在1200万至1300万澳元之间。”

Boghos还表示，一直在电话那头参与拍卖的卖家“都被这个价格惊呆了”。

“所有人都很惊讶，当地人也很惊讶，拍卖会变得很疯狂。”他指出，拍卖会取得了巨大的成功。

去年12月举行的拍卖会吸引了24名注册竞拍者，其中8人的出价远超800万澳元的起拍价。

Boghos表示：“约8人竞争激烈，当价格达到2000万澳元时，场上仅剩4人。”

买家是在乌拉圭出生的Maria Gonzalez及其丈夫Oscar，他们以2610万澳元的价格拿下该房产。

这对夫妇已从目前位于悉尼南区Sylvania Waters的家中搬走，他们在那里拥有另一套滨海豪宅，该房产于2004年以460万澳元的价格购入。

2610万澳元的价格刷新了Ray White2024年的拍卖纪录，也超过了2017年创下的当地成交纪录。之前的纪录由玻璃制造商人Wang Xiande创下，他以2218万澳元的价格从商人Phil Salter的遗孀Christine Salter手中购入Vailele豪宅。

Vailele的出售打破了2017年创下的1800万澳元纪录，当时演员Cate Blanchett和剧作家丈夫Andrew Upton售出了他们于1877年建造的Bulwarra豪宅。