33岁的Eddie Dilleen是一位年轻的房东，拥有超过150处房产。他分享了自己如何通过租赁房产获取收益，以及所面临的债务。
他认为，买房对他来说是一种特别的“瘾”。
Dilleen公开表示，他对买房的兴趣源于贫困的童年。
他18岁时就在一家快餐连锁店工作，并购置了他的第一套房。
当时，他在悉尼Mount Druitt的政府公屋长大，周围环境十分恶劣。
（图片来源：澳洲新闻集团）
Dilleen回忆道：“那时的生活环境非常糟糕，毒品和犯罪盛行，没有人工作，大家都依赖Centrelink救济金度日。”
他表示，正是这些经历让他下决心改变命运，不再过这样的生活。
在其他年轻人为了毕业旅行存钱时，Dilleen省下了2万澳元，并花时间奔走于各大银行。
但由于他每周只有500澳元的收入，贷款申请总是被拒。终于，一家银行愿意给他机会，条件是房产必须出租，用租金偿还贷款。
然而，即便如此，他仍买不起悉尼的房子，于是转向在新州中央海岸购置了一套两居室的公寓。
他解释道：“我小时候就非常贫困，也没人能给我指路。最终，我获得了13万澳元的贷款预批，但在悉尼还是买不起房。”
拥有第一套房时，Dilleen并未计划建立一个房产帝国。
（图片来源：澳洲新闻集团）
直到他在一本房产杂志上看到一篇关于年轻投资者的文章，意识到还有很多人拥有多处房产，这才促使他决定多买几套。
他开始兼顾多份工作，白天做行政工作，晚上在酒吧打工，全力积攒资金，以便银行再次贷款给他。
随着第一处房产开始带来收益，Dilleen的信心大增。
他在阿德莱德买下一处房产，并迅速陷入了买房的“热潮”。
约在2013年，他在昆州的黄金海岸地区连续买下六处房产，以满足自己日益增长的投资欲望。
他坦言，“每次购置新房我都会有所收获，这已经变成了我的一个瘾。”
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进入而立之年时，Dilleen拥有超过30处房产。
过去三年，他加快了投资步伐，如今名下资产已超过150处，租户数量也日渐增多。
截至目前，他的投资组合总值约为1亿澳元，债务约为3500万澳元，净资产达到6500万澳元。
房产投资的成功让他终于可以为母亲购房，脱离政府公屋的生活。
但这位年轻房东并未止步不前，而是设立了更高的目标。
他计划购置2000处房产，并强调他并非出于贪婪。
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有人批评他的行为是在住房危机期间囤积房产，Dilleen对此进行了反驳。
他认为自己是在为市场提供住房选择。
他提到，政府无法为每个人提供住所，而房产投资者的重要性在于为那些买不起房子的人提供租赁机会。
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Dilleen的房产帝国每周带来约7万澳元的收入，年收入超过300万澳元。
他建议年轻人采用“阶梯式”策略，不必一开始就买梦想的房子，而是从小额投资起步，通过租赁获得收益和资本增值，逐步建立资产。
他鼓励年轻人不要总想着买自己居住的地方，而是考虑能买得起的房产，然后出租以获取“隐形收入”。
在他看来，凭借市场上的增长，传统储蓄不再是实现财务自由的出路。
发表于 2025-4-8 21:30:11
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