新增13000套！悉尼Olympic Park的住宅规划又变了

悉尼Olympic Park正计划增加比原规划更多的公寓，因为管理这片430公顷开放区域的管理局正在考虑大幅增加住宅数量。

据《悉尼晨锋报》报道，悉尼Olympic Park管理局是一个隶属于规划部的州政府机构。去年，该机构公布了对这片未充分利用区域的总体规划，承诺到2050年，悉尼Olympic Park将在五个不同的“社区”内建造13,000套住宅。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

然而，据多位了解相关讨论的行业和政府消息人士透露，该机构正在考虑增加住宅数量。增加的具体规模尚未确定，但管理局已告知相关团体，原计划的13,000套住宅目标并不符合州政府对这片区域的更高期望。

这片区域的面积相当于从中央车站到环形码头之间的面积。2050年的总体规划在2016年提出的规划基础上增加了3,000套住宅，而2016年的方案至今未实现。

根据最近人口普查，该区目前仅有3,061套住宅，其中99.8%是公寓。关于该规划的公众意见征集于去年年底结束，尽管结果尚未公布，但已收到数百条反馈意见，其中许多是反对的，尤其是来自一个将被搬迁的射箭中心的人员。

管理局发言人表示，正在审查所有反馈意见，并在可能的情况下通过反馈评估更好方案，最终规划方案将于5月提交。

发言人补充指出：“总体规划重点在于创建可持续且良好连通的地区，建设有韧性的社区，并提供新的社会基础设施，比如文化中心、图书馆、社区中心、体育和休闲中心、新学校、公共空间、体育场和游乐场。”

然而，这与该区其他计划相矛盾。在推进住宅建设之前，仍有许多工作要完成。修订后的规划需得到规划厅长Paul Scully的批准，而其他法律要求管理局的计划至今也未有进展。

此外，总体规划与当地议会的2050年规划相矛盾。Parramatta市政府在意见书中反对以增加住宅为代价减少就业机会的建议。

议会表示：“虽然支持悉尼Olympic Park的住宅开发，但不能牺牲其作为悉尼就业和商业中心的未来角色。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

这场辩论恰逢悉尼Olympic Park管理局内部动荡不安。该机构成立于2000年奥运会后，最初任务是运营体育设施，现在则被要求转变为城市。

过去10年中，管理局已经更换了八位首席执行官。现任负责人Neisha D’Souza于今年1月上任，她在规划部工作近十年，业内备受尊敬，曾负责识别州政府的空置土地。

房地产和开发人士也推动该地区提高密度。澳洲房地产委员会西悉尼地区总监Ross Grove表示，悉尼Olympic Park需要一个“赛后计划”，增加住房是实现这一目标的最佳方式之一。

西悉尼领导对话组织的Adam Leto也认同，该地区需要增加更多住宅。“我们有25年时间来完善悉尼Olympic Park，但尚未做到。如果在这里无法实现密度和住宅目标，悉尼就很难找到其他地方可以实现。”