漪寒 发表于 2014-9-18 12:14:20

确实是这样的，我记得前几年我外祖父的房子（遗产）要过户给我一个表哥，所有有继承权的亲属都要去现场签署一个放弃继承权的文件，这样才可以过户。

爱卡卡 发表于 2014-9-18 16:56:09

有谣言说国内准备要收遗产税了

544042901 发表于 2014-9-18 23:06:06

微信上看到除了遗产税，拥有多套房产的也要开始征收房产税，总之，国家无法让房价下跌，那么就从房主手里再捞一票。

keen.he 发表于 2014-9-19 09:32:29

好像是要交遗产税了。
我想问的不是继承遗产， 是要卖掉房产。可以代父母卖掉父母名下的房产么？

つ、淡定 发表于 2014-9-19 14:44:07

如果父母还在世，要他们的委托书
如果不在了，要先到公证处办好继承的证明，继承的房产卖掉要交20%的税

seo5201 发表于 2014-9-19 18:13:19

恩，那看来还是趁父母在世的时候就卖掉的好。免得以后麻烦啊。

847112737 发表于 2014-9-20 03:17:23

这个要看你对办手续难易程度和房价潜在涨幅之间的取舍了
如果是独生子女，父母都不在了，祖父母也不在了，自己和父母的身份关系证明材料都齐全的话，尤其是要中国户口和身份证都在，不是特别难办
但是如果你在卖房的时候，父母有一方还在，或者祖父母还在，或者你有兄弟姐妹的，就可以考虑提早卖房了，弄继承的手续就要搞一大圈了

tieunguyet 发表于 2014-9-20 05:36:10

理解，所以还是趁父母在的时候卖掉，反正他们最后都要和我在这边生活了。年纪越大回去的机会越少了。如果真要回去就住旅馆好了。省的以后麻烦。谢谢了

开飞机的穷人 发表于 2014-9-20 12:37:00

那也是一样需要你父母和你（如果你是独生子女，还需要你的爱人和孩子），以及任何有继承权的人（你的兄弟姐妹以及他们的爱人和子女）到场，需要律师开具委托书。明确房产卖出收入的分配比例，委托书的有效期是2年。

不动产买卖的纠纷是很多的，需要有律师开具，有些公证处也有这项服务但是程序也是一样的，各方当事人同时到场，身份证，户口本，拍照，签字。

如果父母健在，比较方便的做法还是让他们自己出面办理过户，当然之前的买卖事项可以委托中介。

甘aAnti露es 发表于 2014-9-20 22:47:33

恩，这样看来还是让他们自己卖吧，太麻烦了。
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