珀斯租房空置率低于1%，再加上这事，钱包真的伤不起
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 珀斯的租房市场越来越紧张，6月份的空置率降到了1%以下。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/10/img_cdn_138_89501657431603.jpg<br><p><p> 因为房租持续上涨，所以现在珀斯大都会区只有0.9%是空置的，低于去年同期的1.4%。 <p><p> 全国各地的住房供应仍然存在问题，空置率为1.2％。<p><p><br><br>https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibV7tPx6P8kDOhSz2qwiaTVtKyGsia9Gib9VPgHtbNBD7350R0FrIrCibWfav3wTCLN16Gg25BXhZkXmg6Q7ETZyZiaQ/640?wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1<br><p><p> （图片来源：ABC News） <p><p> 根据房产数据公司CoreLogic的最新报告，珀斯现在的租金与3月份相比增加了2.6%，在过去12个月中涨幅高达6.7%。 <p><p> 在珀斯的郊区中，房租最便宜的是珀斯南部的Orelia。但也比去年贵了近11%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/10/img_cdn_138_95711657431603.jpg<br><p><p> （图片来源：ABC News） <p><p> 再加上全国最高的通货膨胀率为7.6%，使得租房者并不是唯一在挣扎的群体。 <p><p> 储备银行昨天将利率提高0.5个百分点至1.35%，令抵押贷款持有人也面临进一步的财务压力。 <p><p> 生活费用的飙升，让脆弱的西澳人现在需要依靠支持服务来维持生计。 <p><p> 养老金领取者Alexis Rogers的房租已经超过了她收入的一半，而且她得到消息，房租在未来6个月内还会上涨。 <p><p> 她说：“1月份就要涨价了，而我3月初就要续约了，所以我觉得租金肯定会涨。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/10/img_cdn_138_16411657431604.jpg<br><p><p> （图片来源：ABC News） <p><p> 她说，支付家庭开支并不轻松。 <p><p> “它让我退缩。数目太大了。”她说。 <p><p> “我几乎没法去任何地方。没有Foodbank，我就无法生存。” <p><p> Rogers已经退休了，她在西澳的Bunbury租房，根据CoreLogic发言人的说法，那里的空置率已从3月份的1.5%下降到1.3%。 <p><p> 她说，由于住房供应量少，加之她对自己的家很是依恋，所以不可能搬到其他地方。 <p><p> 她说：“为了暂时帮助我支付租金，我女儿已经同意每周向我的账户存入30澳元。” <p><p> “我现在必须注意我花的每一分钱。我已经在缩衣节食了，现在我似乎必须靠更少的钱来生存。” <p><p> Rogers包含在NRAS计划内，该计划旨在解决可负担住房的短缺问题。 <p><p> 虽然不属于社会住房，但NRAS的房子是给私人租用的，价格比该地区的市场价低80%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/10/img_cdn_138_29561657431606.png<br><p><p> （图片来源：ABC News） <p><p> 她说，她在一个更便宜的单元里住过，但最后却患上了抑郁症。 <p><p> “以前，我住在一个一居室的狗窝里。” <p><p> “我宁愿饿着肚子也不愿意回到那个单元。” <p><p> 研究员Steven Rowley是科廷研究中心澳大利亚住房和城市研究所的主任，他将西澳的租赁市场称为“危机”。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/10/img_cdn_138_67591657431607.jpg<br><p><p> （图片来源：ABC News） <p><p> 他指出，供应和需求的不平衡造成了价格的上涨。 <p><p> 他说：“需求远远高于供应，这意味着房东能够提高租金。而许多租户由于缺乏其他住宿选择，只能支付更高的租金。” <p><p> “租金上涨始终是租房者关注的问题，当其达到可负担的极限，又没有更便宜的选择时，尤其令人感到困难。” <p><p> Rowley说，尽管西澳的价格与东部各州相比相对实惠，但市场的竞争力也在加大。 <p><p> “人口增长会给租赁市场带来更大的压力。” <p>
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