Barrenjoey：债务成本上升侵蚀REIT利润 房地产股逆风阵阵
<div class="top_con"><p id="nrxqing"><p></p><p style="text-align: center;"><br><br>http://xghaiwai.oss-cn-hongkong.aliyuncs.com/uploadfile/2022/0801/1659305804630161.jpg<br></p><p style="text-align: center;">( 图片来源：《澳华财经在线》)</p><p></p><p>ACB News《澳华财经在线》8月1日讯 Barrenjoey的分析显示，随着债务成本上升侵蚀利润，澳洲价值1400亿元的房地产投资信托行业承受重重压力。</p><p></p><p>该机构预测，到2024/25财年主要房地产投资信托基金加权平均债务成本可能升至4%至5%之间，而目前约为3%。按照最新债务成本预测，每股收益平均摊薄率约为6%。</p><p></p><p>该机构预测，在2021/22至2025/26财年期间，整个行业的平均年收益（earnings）增长率将下降至1%左右，收益分配增长率将逐渐下滑至2%。该预测不包括Goodman、Lendlease和Lifestyle Communities三家。</p><p></p><p>Barrenjoey认为债务成本风险最低的地产股是Goodman、多元化REIT Stockland和购物中心所有者Scentre和Vicinity，以及基金Charter Hall。</p><p></p><p>Barrenjoey对参与房地产开发的大型房地产公司，包括Mirvac、Stockland和Lendlease敲响警钟。其预期，住宅土地均价将产生15%至20%的下跌（峰值到低谷），预计这些公司的房产交割收入将会下降。</p><p></p><p>【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。</p><p></p><p>免责声明：本文为财经观察评论，不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。</p><p></p><p>(郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，图片来自网络。)</p></p>
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