不满租金上涨，澳女怒称“要把中介告上法庭！布里斯班市长官宣：这类房东或将增收市政费
<div style='font-size:1em;'><p> <p> <p> 由于不满租金疯狂上涨，一位澳女声称<p><p> <p> “要将房产中介告上法庭！”<p><p> <p> 而同一时间澳洲一栋公寓楼的住户更联合起来抵制房东…<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/17/img_cdn_138_68761681665005.jpg<br><p><p> <p> 另一方面，由于布里斯班短租房数量大幅增加，对传统租房市场造成打击，<p><p> <p> 市长表示未来将对短租房业主增加市政费，最高可能加收50%！<p><p> <p> 01<p><p> <p> 不满足租金上涨，澳女怒称“要把中介告上法庭！”<p><p> <p> 据澳洲新闻集团报道，一名绝望的租客在接受采访时对租金疯狂飙升表示不满，称自己的一居室公寓经历了每周250澳元的惊人涨幅。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/17/img_cdn_138_75991681665006.jpg<br><p><p> <p> 受租金疯涨的影响，现年31岁的Megan Pustetto将被迫搬回父母家。<p><p> <p> 据了解，最近Megan的一居室公寓租金突然上涨250澳元，从每周$550涨到$800。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/17/img_cdn_138_71461681665006.jpg<br><p><p> <p> “我在这个地方住了三年，没有任何问题，”Megan告诉澳洲新闻集团。<p><p> <p> “我负担不起现在的租金，”<p><p> <p> “即使我有足够的钱，目前的空置率非常低，几乎要靠运气才能找到合适住房。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/17/img_cdn_138_61381681665008.jpg<br><p><p>Megan Pustetto（图片来源：澳洲新闻集团）<p><p> <p> Megan表示，她很幸运有父母住在身边。<p><p> <p> 同时她也为那些家人不在身边的人感到难过，他们不得不留在这里工作，并支付如此高的房租。<p><p> <p> Megan表示，她曾联系房产中介，询问是否能减少250澳元的租金涨幅。<p><p> <p> 但遗憾的是，对方不肯让步。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/17/img_cdn_138_67731681665010.jpg<br><p><p>Megan Pustetto（图片来源：澳洲新闻集团）<p><p> <p> “当我收到涨租的邮件时，当时就哭了，租金是我整个月的工资。”<p><p> <p> Megan说，房产经纪人以房贷和利率上升为由，无法就每月1000澳元的涨价进行谈判。<p><p> <p> “他们告诉我房东面临很大的压力。我理解，但租户呢？”<p><p> <p> “他们无法偿还贷款不是我的责任，我正在为他们的贷款付出代价。”<p><p> <p> 此后Megan决定将房产中介告上法庭，既是因为涨租，也是因为他们未能为她支付水管工的费用。<p><p> <p> Megan称自己曾向房产经纪人报告厕所无法冲水，但对方没有回应。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/17/img_cdn_138_49531681665011.jpg<br><p><p>（图片来源：网络）<p><p> <p> “我告诉他们我会支付水管工的费用，对方表示会报销我的费用。”<p><p> <p> “但当我向他们发送发票时，他们告诉我没有获得批准。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/17/img_cdn_138_12671681665012.jpg<br><p><p> <p> “当所有这些问题浮出水面时，我决定将其告上法庭。”<p><p> <p> Megan表示，她认为一些房东正利用当前的租房危机来获得额外利益。<p><p> <p> “一些房东甚至不需要这笔额外的钱，他们只是在效仿其他人。”<p><p> <p> “有些租户的收入甚至不如我，” Megan表示，“而且他们还有家庭，无法想象他们是如何应对的。<p><p> <p> 02<p><p> <p> 澳公寓租户联合抵制房东！<p><p> <p> 由于房租在短期内疯狂上涨，近期一群澳洲租户决定联合起来抵制他们的房东。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/17/img_cdn_138_36381681665013.jpg<br><p><p> <p> 据悉，这栋公寓楼内包含40到50户居民，而整栋公寓楼属于同一个业主。<p><p> <p> 从今年3月开始，租户就对一系列租金上涨提出了反对意见。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/17/img_cdn_138_75191681665014.jpg<br><p><p> <p> 一位居民在论坛上发帖，分享了一封流传在公寓楼里的信，<p><p> <p> 记录了自3月初以来的一系列租金上涨。<p><p> <p> “3月10日，XX路的许多租客收到邮件通知，被告知将大幅提高租金，”信中写道。<p><p> <p> “据我们所知，租金平均上涨了30%，这不合理，也无法承受。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/17/img_cdn_138_62961681665016.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/17/img_cdn_138_32551681665017.jpg<br><p><p>（来源：澳洲新闻集团）<p><p> <p> 信中继续说道：“我们有人数上的优势，建议大家发送邮件反击，清楚地阐明自己的权利。”<p><p> <p> 据了解，该封信还清楚地向租户介绍了相关的租金协议，其中一部分写道：<p><p> <p> “对于为期2年或以上的固定期限协议，租金每12个月只能增加一次，房东必须提前至少60天书面通知租户。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/17/img_cdn_138_96881681665018.jpg<br><p><p> <p> 发布此信件的居民呼吁对拥有该物业的公司进行更严格的监管，赋予租户更多的权利。<p><p> <p> 在论坛上，不少网友祝租户们好运——<p><p> <p> “我们需要更多人团结起来为租户权利而战，”一位网友写道。<p><p> <p> “让所有公寓团结起来，不付房租，直到这个s＊＊t政策被废除，”另一位网友说道。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/17/img_cdn_138_89791681665019.jpg<br><p><p> <p> 有一些人指出，政策倾向于房东一边：<p><p> <p> “他们（房东）下一步将会给任何反抗的人发出无理由终止通知，留给租户30至90天的时间离开，”一位网友表示，<p><p> <p> “为什么？因为他们是混蛋，他们可以这样做。”<p><p> <p> 03<p><p> <p> 布里斯班市长：短租房业主市政费或将增加<p><p> <p> 据《信使邮报》报道，目前布里斯班一些地区的短租房数量已经超过长期租赁房屋。<p><p> <p> 以Airbnb为代表的短租平台严重打击了正在寻找长期租房的租户。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/17/img_cdn_138_98191681665020.jpg<br><p><p> <p> 对此，布里斯班市长Adrian Schrinner表示，正计划对将房产作为短租房出租的房东征收更高市政费。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/17/img_cdn_138_82011681665021.jpg<br><p><p> <p> 目前该计划尚处于早期阶段，但从了解的情况来看，这一计划值得实行。<p><p> <p> 与此同时，业内表示政府需要明确其对短租市场的立场。<p><p> <p> 根据realestate.com.au的数据显示，目前布里斯班市议会区域内有2470个出租房屋，而在市议会注册的短期出租房屋数量已达到679个。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/17/img_cdn_138_43101681665022.jpg<br><p><p> <p> 行业专家表示，布里斯班市议会区域的短租房数量实际上远远超过了679个，更多业主没有向市议会报告。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/17/img_cdn_138_78391681665022.jpg<br><p><p> <p> 除非采取措施，否则短租房数量很快会超过传统长租房。<p><p> <p> 《信使邮报》称，在目前的住房危机背景下，以Airbnb为代表的短租平台有其存在的意义，<p><p> <p> 其被广泛用作酒店住宿的替代品，然而却也造成了更多无家可归者。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/17/img_cdn_138_76041681665023.jpg<br><p><p> <p> 对于房东来说，将房屋以每周数千澳元的价格以短租形式出租，显然要比加入长期租赁市场要更获益，因此两者间需要保持平衡。<p><p> <p> 这也是Schrinner宣布将对短期住宿提供商增收50％市政费的目的所在。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/17/img_cdn_138_4021681665024.jpg<br><p>
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