最高下跌$20万！悉尼多地房价恐将暴跌，Haymarket、Epping和Hurstville上榜
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 澳洲建有大量高层公寓的地区，恐将在未来数年内出现房价下滑。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202409/05/img_cdn_138_30171725502208.jpg<br><p><p> 建模显示，未来5年时间内，房价下跌的市场主要集中在悉尼和墨尔本，但布里斯班内城区也可能受到影响。 <p><p> 这些地区普遍存在大量待售公寓，同时租金收益率的下降也使投资者望而却步，而这些投资者通常是此类房产的主要买家市场。 <p><p> PropTrack的数据模型显示，这些地区往往位于市中心。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202409/05/img_cdn_138_62591725502213.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> 悉尼房价即将下跌的城区 <p><p> 如果过去5年的价格走势持续下去，悉尼房价跌幅最大的区域将会是Haymarket。 <p><p> 自2019年来，该地住宅（几乎全都是公寓）中位价下跌了22%，于今年降至92.5万澳元。如果这种走势持续，到2029年将再跌20万澳元至72.5万澳元。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202409/05/img_cdn_138_52731725502218.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> 悉尼西北区的Epping是另一个重要的公寓市场，如果过去5年的价格走势持续，中位价将下跌14.4万澳元。 <p><p> Hurstville也榜上有名，如果过去5年的价格走势持续，中位价将下跌4.9万澳元。 <p><p> 墨尔本房价即将下跌的城区 <p><p> 墨尔本房价跌幅最大的城区为Balaclava、Carlton和Carlton North，未来5年的房价将下跌7.8至8.3万澳元。 <p><p> Flemington（-6.6万澳元）、Docklands（-3.6万澳元）和墨尔本CBD（-4.6万澳元）紧随其后。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202409/05/img_cdn_138_11351725502223.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> 布里斯班房价即将下跌的城区 <p><p> 在布里斯班，房价下跌的情况较为罕见，但内城区Milton将是一个例外，如果目前的价格趋势持续到2029年，房价将下跌3.5万澳元。 <p><p> PropTrack的经济学家Paul Ryan警告称，这些并非确切预测，而更像是一种“演练”，表明如果市场按照目前的轨迹发展，将会发生什么。 <p><p> Ryan先补充道，虽然过去的表现往往对市场有很大影响，但并非总能预测未来。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202409/05/img_cdn_138_6901725502228.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> 到2029年，房价将下跌的澳洲城区： <p><p> HaymarketNSW-$200,000 <p><p> Lewisham NSW -$177,000 <p><p> EppingNSW -$144,000 <p><p> Edgecliff NSW -$132,000 <p><p> Sydney Olympic Park NSW -$95,000 <p><p> Rouse Hill NSW -$85,000 <p><p> Balaclava VIC -$83,000 <p><p> Carlton North VIC -$79,000 <p><p> Carlton VIC -$78,000 <p><p> Flemington VIC -$66,000 <p><p> Gladesville NSW -$50,000 <p><p> HurstvilleNSW -$49,000 <p><p> Chippendale NSW -$46,000 <p><p> Melbourne VIC -$46,000 <p><p> Pyrmont NSW -$42,000 <p><p> Oak Park VIC -$41,000 <p>
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