新州租房痛苦指数排行出炉！华人区上榜
<div style='font-size:1em;'><p> <p> Tweed Heads South以悬殊的优势，成为了新州租房者处境最糟糕的城区。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202409/07/img_cdn_138_2091725703803.jpg<br><p><p> 过去一年中，这个Northern Rivers地区的城区，其平均租金上涨了11%，目前的租金水平占到了该地区收入中位数的69%。 <p><p> 根据这份由知名房地产数据分析师Kent Lardner编制的最新《租房痛苦指数》（Rental Pain Index），Greenacre北部在全州排名中位列第二。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202409/07/img_cdn_138_84831725703804.jpg<br><p><p> （图片来源：澳洲新闻集团） <p><p> Lardner指出，尽管某些地区的租金有所下降，但降幅并不能可靠地表明压力正在缓解。 <p><p> 他说：“只关注租金上涨可能会产生误导。即使在涨幅放缓的地区，许多租户仍面临严重的可负担性的问题，租金占家庭收入的比例远超30%以上。” <p><p> “这种情况在许多地方政府辖区尤其明显，那里的空置率仍然极低，加剧了对本已稀缺的租赁房源的竞争。” <p><p> 按租金占当地收入中位数的比例由高到低排名，新州租房者处境最糟糕的10个城区是：Tweed Heads South、Greenacre北部、Bass Hill - Georges Hall、Windang - Primbee、Tuncurry、Nambucca Heads、Tweed Heads、华人区Riverwood、Pottsville和Brunswick Heads - Ocean Shores。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202409/07/img_cdn_138_10861725703806.jpg<br><p><p> （图片来源：澳洲新闻集团） <p><p> 当Lardner综合考虑过去一年的平均租金涨幅和极低的空置率后，他的分析显示，租房形势最严峻的地方政府辖区遍布全州。 <p><p> 其中，Bellingen以94分（满分100分）的“租金痛苦指数”得分位居最差地方政府辖区之首，Fairfield、Cowra、Singleton和Lismore紧随其后，位列前五名。 <p><p> 新州还创下了拥有最多“租房痛苦指数”得分100分的城区的记录，根据Lardner的评估标准，该州有12个城区的空置率为1%或更低，租房者的处境已经糟糕到了极点。 <p><p> 相比之下，昆州有10个满分城区，维州有2个。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202409/07/img_cdn_138_14461725703807.jpg<br><p><p> （图片来源：澳洲新闻集团） <p><p> Lardner表示：“这不仅仅是数字的问题，而是关乎人们失去家园的风险。租房痛苦指数数据显示，流离失所和无家可归的风险仍然非常真实。” <p><p> 过去一年，新州租金涨幅最大的地区包括Guilford - South Granville（上涨24%）、Bass Hill - Georges Hall（上涨21%）和Ashcroft - Busby - Miller（上涨19%）。 <p><p> Lardner表示：“即使在租金上涨速度不那么快的地区，家庭也正在被高价挤出市场，现有体系继续让最需要稳定住房的人失望。” <p>
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