联邦大选临近，房拍竞争放缓！好房源仍卖出好价，悉尼三居室超底价$55.5万成交
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联邦大选结果的不确定性为购房者提供了一个“喘息窗口”，让他们能暂时摆脱以往因市场紧张所带来的高压环境。
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本周末，悉尼各地的房拍现场呈现出喜忧参半的局面，多位房产中介指出，当前市场上的竞争态势正在逐步降温。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202503/30/img_cdn_138_12231743297606.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
他们表示，临近五月的联邦大选，买家普遍情绪趋于观望，对最终选举结果的不确定性，正让不少人选择暂时退出购房竞争。 </p><p>
McGrath拍卖师Edward Pena表示，目前的市场情形，与过去两次联邦大选前夕的情况颇为相似。 </p><p>
他说：“通常在大选前，市场会开始放缓，因为大家对未来存在不确定性。” </p><p>
“而一旦选举结束，市场又会重新活跃起来，无论哪一党上台。” </p><p>
“这其实与哪个党派无关。对大多数人来说，买房是人生中的重要决策，考虑到资金负担，大家需要建立十足的信心……对于那些做好准备出手的人来说，现在正是一个不错的入市时机。”</p><p><br><br>data/attachment/forum/202503/30/img_cdn_138_79991743297608.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
Pena补充称，成交结果还是因房而异。他表示：“如果是特别出众的房源，仍然能获得不错的成交价。” </p><p>
Avenue Auctions总监Andrew Cooley则指出，如今这种表现各异的市场行情，其实正是“正常市场”的体现，而这样的情况自疫情以来并不常见。 </p><p>
他表示：“在市场狂热时期，几乎所有房子都能顺利售出。但现在不一样了，我们看到的是一些价格相对便宜的房子，或者是那些具备独特吸引力的房源，才会获得更多关注。” </p><p>
“过去这几年，疫情其实模糊了人们对‘正常’市场的认知，而现在，市场正在回归到更为平衡的状态。” </p><p>
预计本周约有60%的拍卖房源将成功成交。 </p><p>
其中，位于悉尼内西区Strathfield North的一处遗产房，以305.5万澳元的价格成交，成交价比底价高出55.5万澳元，共有10位登记竞拍者参与竞拍。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202503/30/img_cdn_138_3051743297610.jpg<br></p><p>
Nelson Rd 24A号（图片来源：RealEstate） </p><p>
DC&Co的销售代理总监Dib Chidiac透露，这处位于Nelson Rd 24A、占地747平的房产，吸引了大量打算拆旧重建的买家来竞购，他们计划将原有的三居室住宅夷平，另盖新房。 </p><p>
Chidiac表示，这场拍卖对原屋主家庭而言“情感格外复杂”，因为这所房子是家族多年来的传承之地。 </p> </div>
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