投资专家：在澳洲这些热门地区，不到$30万就能买房！
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如今，在澳洲购买一套公寓的平均价格已超过68万澳元，但一位精明的投资者透露，在一些热门区，仍可用不到30万澳元的价格买到公寓（单元房）。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202503/30/img_cdn_138_89531743324005.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
据RealEstate网站报道，Steve Palise分享了他认为全澳最具投资潜力且公寓价格实惠的地区。他在25岁时购买了第一套房产，当时收入为7万澳元。 </p><p>
到30岁时，他已经拥有9套房产。现在，他作为购房代理帮助他人投资，交易金额累计超过10亿澳元。 </p><p>
Palise表示，在阿德莱德、霍巴特、珀斯、Ballarat和Newcastle的部分区，仍可找到价格不到30万澳元、未来增值潜力大的公寓。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202503/30/img_cdn_138_89691743324007.jpg<br></p><p>
（图片来源：RealEstate） </p><p>
他说道，“可负担性本身就是增长动力，西悉尼的联排别墅曾经更便宜，但现已几乎翻了三倍。” </p><p>
“在大多数首府城市，公寓比独立屋表现更好，主要因为它们更具可负担性。”Palise表示，他一直以来的投资策略是购买价格较低的房产。 </p><p>
“我在2012年第一次投资是在Blacktown，花了23万澳元，如今估值已达到58万澳元。”他还提到自己在凯恩斯以3万澳元购入一套公寓，目前每周租金达到160澳元。 </p><p>
“不仅仅是可负担性的问题，还涉及供求关系，我推荐的区都有较低的空置率、良好的人口增长和供应短缺。”“市场上挂牌的天数更短，收益率也很不错。” </p><p>
他指出，选择购买负扣税、中性或正收益的房产取决于个人情况。“假设我有个63岁的客户。我不会为他们购买负扣税房产，但若是年收入超过20万澳元的年轻专业人士，这是可以承受的。” </p><p>
30万澳元以下购买公寓（单元房）最佳投资地点 </p><p>
霍巴特 </p><p>
Glenorchy、Moonah和New Town </p><p>
珀斯 </p><p>
Midland、Baldivis和Gosnells </p><p>
维州BALLARAT、BENDIGO </p><p>
Wendouree、Sebastopol (Ballarat)、Eaglehawk, Kangaroo Flat (Bendigo) </p><p>
塔州LAUNCESTON </p><p>
Central Launceston以及周边地区 </p><p>
凯恩斯 </p><p>
Cairns City、Manunda、Earlville </p><p>
新州地区 </p><p>
Newcastle （Wickham、Mayfield）、Tamworth </p> </div>
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