墨尔本房子太便宜，悉尼人正在组队搬家！

Domain 发表于前天 17:50

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悉尼人来抢房子了

在爱尔兰生活了五年后，Abbey Smith带着伴侣和两个孩子回到了悉尼，准备买房定居。 
然而，回到悉尼后的她被眼前的房价震惊了。 
根据Domain的数据： 
在Smith一家选择租住的南部Sutherland Shire地区， 
独立屋的价格在她离开的这几年里飙升了近50%，公寓价格也上涨了超过26%。 
即便住在这个距离悉尼CBD一小时车程的地方，也开始变得难以负担。 
Smith说： 
我们本来想买一套联排别墅，但即使是很旧的房子，价格也在140万到150万澳元之间。 
也许是我们太天真了，真的很难相信房价竟然涨了这么多... 
更夸张的是，还要交每季度1500澳元左右的物业费… 
很快我们就意识到，如果想买房，只能去别的地方了... data/attachment/forum/202503/31/img_cdn_138_321743407404.jpg 
最终，Smith和她的伴侣John Wrenn，以及3岁的儿子Lugh和2岁的女儿Ella，决定搬去墨尔本。 
根据最新的Domain数据： 
墨尔本的独立屋中位价比悉尼低了37%，公寓则便宜了29%。 
他们当时并不知道，自己其实加入了 “逃离悉尼” 的大潮， 
越来越多的悉尼人南下墨尔本，寻求更可负担的房产市场。 
目前墨尔本独立屋的中位价为1,039,460澳元，而悉尼则高达1,645,444澳元。 
公寓价格同样相差悬殊，墨尔本中位价为577,405澳元，而悉尼则为812,863澳元。 
房价的巨大差距，被认为是吸引大量悉尼人南下墨尔本的主要原因之一。 
澳洲统计局数据显示： 
维州去年的人口增长率达到了2.7%，是全澳最高之一。 
全年净增人口18.4万人，增幅为全国之最。 
维州房地产协会主席Jacob Caine表示： 
从悉尼搬来墨尔本的人数越来越多， 
这背后当然有房价和生活成本更低的原因，但也离不开墨尔本的宜居环境和生活方式。 
他说： 
悉尼的确风景优美，但墨尔本自诩为澳洲的美食和文化之都，而事实也证明了这一点。 
有多元丰富的美食和文化体验，此外墨尔本也是澳洲公认的体育之都。 
Smith和Wrenn对此深有同感。 
最终，他们在距离墨尔本市中心西北方向20分钟车程的Ascot Vale购入了一套联排别墅， 
成交价94.5万澳元，年物业费仅800澳元——比在悉尼便宜了7.5倍。 data/attachment/forum/202503/31/img_cdn_138_88451743407405.jpg 
Smith说： 
我们到墨尔本六周了，真的非常喜欢这里。 
我在墨尔本找到了人才招聘方面的新工作， 
Wrenn也顺利把他在制药行业的运营总监工作调整到了这里。 
说实话，我们当初挺紧张的，以为这次搬家会很难适应，但结果远比我们想象得顺利。 
这里就业机会很多，两个孩子也都顺利进了托儿所，生活成本也感觉轻松了一些。 
虽然我很想念悉尼的海滩，也可能会怀念冬天的阳光， 
但这里的人都很友好，城市里有很多活动，氛围真的很好... 
协助他们搬家的是买房代理Emily Wallace，也是Wallace Advocates的创始人。 
她表示现在类似的咨询她几乎每天都在接， 
通常她建议客户先租房，看看是否真的喜欢再决定。 
Wallace说： 
这种趋势的背后，最核心的原因就是墨尔本房价相对可负担。 
通常来说，在墨尔本距离市中心10公里范围内，你就能买到一套条件相当不错的房子。 
我们也相信，未来会有越来越多人加入这股潮流。 
而且很多客户跟我们反馈，墨尔本人不像悉尼人那么匆忙， 
路上遇到人都愿意打个招呼，很多社区都有很强的邻里氛围。 
而且，墨尔本的艺术、演出、音乐、AFL比赛等活动应接不暇， 
生活丰富多彩，交通便利，整体生活成本也更可控。 </div>

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